隆生崭新盘1W/平方米开盘,传闻公事员工作单元最爱买?

在近两年惠州楼市,有一个很明显的分化:走快消以及做品质。前者今天我们不多讲,重点来说一下后者:做品质。

随着楼市高速发展十余年,房子越建越多,成本越来越高,真品质型社区,开始逐渐成为这座城市里的稀缺货,受到相对高端置业群体,尤其是高端自住群体的偏爱。

而在惠州,公认的品质房企的代表之一,大家已经不陌生,是隆生。上周,隆生位于博罗飞龙大道旁的全新项目榕溪花园,正式拿到了预售并开盘,从一位粉丝发给房价君的开盘销控图来看,似乎卖的还不错:

是什么支撑着隆生榕溪花园热销?为了弄懂这个问题,房价君与同事一起,走上了前去项目的踩盘之路。如果你是从城区前往隆生榕溪花园,确实还是需要费一些时间的,自驾从江北出发走惠博沿江路转博罗大道后,到飞龙大道就能到看到榕溪花园。

但如果你是在博罗工作与生活,就方便很多了。在前去项目的路上,房价君留意了一下时间,从博罗县政府出发,车程在10分钟以内。榕溪花园位于飞龙大道旁,整体的风格采用的是高端住宅最常用的art-deco风格,辨识度很高,与城区西江花园的中式意境美不同,榕溪花园已经展示出来的楼体部分,石材勾出了很明显的建筑线条感。

隆生榕溪花园总建面约21万平米,容积率3,绿化35%,共由9栋高层组成,总规户数1241户,由惠州业主好评度颇高的隆生物业提供物业服务。

首推的是1栋以及8栋,其中,1栋两个单元,2梯4户,112平米3房,124平米四房;8栋2梯3户,134平米,143平米,全南向。隆生的项目在惠州,一直有重品质的品碑传颂。

在榕溪花园,会延续这样的细节吗?来看房价君在现场看到的一些情况。隆生的社区,有很多公区有相似性,比如外墙白兔瓷砖,全屋玻璃信义双层中空玻璃,进口三菱电梯,一框两扇入户门等。在隆生榕溪花园,这样的标准得到了延续。

但房价君今天更想说的是一些小细节。

下图是榕溪花园的电梯间,两侧包边的石材,是整切。

入户大堂,负一楼与一楼,是同样的精装标准。

洗手间排气管道的开口,为了防止刮风天直吹门造成的噪音及不安全,做出了将排气管道与顶部垂直设计。

消防器材采用不锈钢材料,并且可以在紧急情况下及时开启。

小区园林的道路,全部采用较宽的道路,方便行走,同时,地砖采用加厚石材砖铺砌。

车库精装交付,地坪漆采用商场同款的防滑材料,并且为了车库美观,顶部也做了美化处理。

以上这些,只是房价君看到的一些小细节。但确实能感觉到,虽说隆生走出惠城,首次在博罗建设项目,但并没有因为地段的差异而降标,在品质方面的坚持,依旧很隆生。

隆生榕溪花园的整体定位,依旧比较偏改善。但在户型方面,还是给出了比较多的选择。

最小面积段为103平米三房。

客厅开间3.9米,竖厅,客餐一体布局,L型厨房带独立小阳台,主卧带独立卫生间。主景观面向小区园林。

112平米户型,景观阳台双开间布局,6.9米,瞰园林景观,居住体验感很棒。

客厅,卧室与主卧三开间均为南向花园景观。

124平米,南北通透布局,厨房预留窗户通风,入户阳台可改做多功能房,做卧室空间有点小,但茶室,花房,玩具房完全够用。

客厅餐各连接一个阳台,另外,主景观阳台与主卧阳台连通成双开间,整体面宽达到了7米4。

另外,这个户型有开放精装修的样板间,房价君顺手拍了几张图,你们凑合着看看:

标准层的公区空间,出电梯后的过道会比普通楼盘宽30厘米左右。整体看起来视觉上会宽敞很多。

入户处预留的功能空间改造的玻璃房,书房,花房,玩具房等空间可以设计在这里。

客厅与卧室双开间景观阳台,看园景,整体的视觉很开阔。

儿童房利用飘窗,直接做了一字写字台进行空间优化。

主卧利用衣柜做屏风功能,隔出独立衣帽空间。

再来看8栋的户型。相对比1栋,8栋的定位更高端,2梯3户配置,户型面积段也做了提升。133平米4房以及145平米4房。

145平米4房两个布局,一个为南北通透,一个为双龙抱珠。更推荐大家看南北布局的户型,居住舒适感,动静分区等相对更为合理。133平米户型,同楼层单价要低于145平米户型,布局南北向,景观阳台双开间。

榕溪花园所处板块,属于博罗县城开发的新区,但配套方面并不弱。在前往项目的过程中,房价君亲测了一下,博罗二中,华侨中学,人民医院,第四小学等多个配套,车程均在10分钟左右。另外,榕溪花园将在社区内部配建一所公立幼儿园。

博罗的房地产,这两年火热的片区,无论是惠博北站新城板块,还是江南新区,又或者是临近莞北的石湾,投资属性都比较浓厚。

对于自住人群而言,能够住的好一点,显然比房价未来能够涨多少,更能让他们坚定的选择一个项目。这也是为什么榕溪花园即使备案单价比较高,但开盘销售还不错的原因。

好了,今天的文章就是这样。如果你也对于这个项目感兴趣,可以前去现场亲自体验。。

相关文章